Un dossier de prêt aussi solide que celui d'un courtier. Sans le courtier.
Finimo génère votre dossier complet (synthèse, plan de financement, justificatifs organisés), prêt à envoyer aux banques. En 30 minutes, sans avancer un centime.
Du dossier à la comparaison, en 4 étapes.
Saisissez votre situation
8 étapes guidées, sauvegarde automatique.
Vérifiez et générez
Aperçu complet, paiement Stripe, PDF + ZIP en 30 secondes.
Démarchez vos banques
Vous envoyez, vous négociez, vous restez aux commandes.
Comparez les offres reçues
Téléversez les PDF, l'IA extrait taux et conditions côte à côte.
Un PDF de 10 pages, prêt à envoyer.
À la fin, vous téléchargez un PDF structuré comme un dossier de courtier, et un ZIP avec tous vos justificatifs nommés et classés. Vous l'envoyez directement aux banques.
- Page de garde : identité du foyer, montant clé
- Note de synthèse : la présentation factuelle que la banque lit en premier
- Plan de financement détaillé : apport, prêt, frais, mensualité cible
- Situation financière consolidée : revenus, charges, reste à vivre
- Profils emprunteurs : CV bancaire complet
- Le bien immobilier : projet, localisation, projet de vie
- Tableau d'amortissement et checklist des pièces
- Comparateur factuel des propositions reçues (jusqu'à 5 offres)
Camille & Thomas
Le coût d'un courtier, sans le courtier.
Vous comparez ? On vous a déjà fait le calcul.
- PDF de 10 pages prêt à envoyer
- ZIP des justificatifs organisés
- Note de synthèse rédigée
- Comparateur des offres reçues (IA)
- 3 régénérations sur 60 jours
- Aucun mandat, aucun engagement
- Mandat exclusif souvent demandé
- Banques imposées par le courtier
- Frais à la signature
- Délai 2 à 6 semaines
- Vous ne voyez pas la note de synthèse
Ce que vous gagnez, concrètement.
Vous gardez le coût d'un courtier.
Un courtier prélève 1 à 1,2 % du capital emprunté. Sur un prêt de 250 000 €, c'est ce que vous économisez en présentant votre dossier vous-même. Le coût Finimo : 89 €.
Vous présentez ce que les analystes attendent.
Note de synthèse argumentée, plan de financement détaillé, situation consolidée, justificatifs nommés et classés. La structure professionnelle, sans avoir à l'apprendre.
Vous gardez le contrôle de vos négociations.
Pas de signature exclusive, pas de banques imposées. Vous démarchez votre réseau, vous comparez, vous décidez. Finimo ne touche jamais à la relation banque.
Finimo, pour deux profils.
Primo-accédant
Premier achat, premier prêt, première fois.
Vous découvrez tout en même temps : compromis, taux d'endettement, justificatifs N-1 et N-2. Finimo vous guide à travers les 8 étapes, explique chaque section, et structure votre dossier au format que les analystes bancaires attendent.
Vous arrivez devant la banque avec un dossier solide, et le vocabulaire pour en parler.
Secundo-accédant
Vous savez. Vous n'avez juste plus le temps.
Vous l'avez déjà fait, avec ou sans courtier. Vous savez qu'un dossier bien présenté change la conversation avec la banque. Vous savez aussi qu'un courtier prend 3 000 € pour quelque chose que vous pouvez faire vous-même.
Finimo, c'est l'outil qui fait les heures de mise en forme. Sans mandat, sans intermédiaire, sans engagement.
Julien Pocinho · Founder Finimo
Ex-courtier · 6 ans d'expérience · 400+ dossiers analysés
J'ai monté des dossiers de prêt pour les banques pendant 6 ans. J'ai vu ce qui passe, ce qui bloque, et combien les particuliers paient pour quelque chose qu'ils peuvent faire eux-mêmes. Finimo, c'est l'outil que j'aurais voulu donner à mes clients.
En savoir plus sur JulienCadrez votre projet en 30 secondes.
5 calculettes pour vérifier vos chiffres avant de construire votre dossier.
Capacité d'emprunt
Combien la banque peut-elle me prêter ?
Mensualité de prêt
Quelle mensualité pour mon montant et ma durée ?
Taux d'endettement
Suis-je dans les clous des 35 % HCSF ?
Frais de notaire
Combien prévoir en plus du prix d'achat ?
Coût total du prêt
Combien va me coûter mon crédit au final ?
Voir tous les simulateurs
La page d'index, avec les méthodes de calcul.
Vos questions, traitées avant que vous les posiez.
Et si la banque refuse mon dossier ?
Le dossier Finimo est aussi pertinent pour 1 banque que pour 10. Si la première refuse, vous l'envoyez à d'autres, vous ne payez qu'une fois. Et 3 régénérations sont incluses sur 60 jours si vous voulez ajuster votre présentation.
C'est légal de présenter mon dossier sans courtier ?
Oui, totalement. Vous êtes libre de démarcher les banques vous-même, c'est même comme ça que ça se passait avant la généralisation des courtiers. Finimo n'agit pas en courtier (non immatriculé IOBSP) : c'est un outil de mise en forme, pas un intermédiaire bancaire.
Mes données financières sont-elles en sécurité ?
Hébergement en France via Supabase (centre de données européen), chiffrement AES-256 au repos, connexion HTTPS, paiement via Stripe (PCI-DSS niveau 1). Vos données sont supprimables à tout moment et automatiquement effacées 90 jours après paiement.
Est-ce que ça prend vraiment 30 minutes ?
Oui pour la saisie des informations, en supposant que vous avez vos documents sous la main (bulletins de salaire, avis d'imposition, relevés). Vous pouvez aussi sauvegarder à tout moment et reprendre plus tard, il n'y a pas de timer.
Combien de fois puis-je régénérer mon dossier ?
Trois régénérations incluses dans les 60 jours après le premier paiement. Pratique si vous voulez modifier votre apport, ajuster votre situation pro, ou tester plusieurs scénarios de durée.
Pourquoi pas un courtier classique alors ?
Un courtier facture en moyenne 1 % à 1,2 % du capital pour deux services : la mise en forme du dossier ET son réseau bancaire / négociation. Finimo couvre la partie administrative (mise en forme) à 89 €. Si vous voulez aussi déléguer la négociation et le démarchage, un courtier reste pertinent. Pour Finimo, vous gardez le contrôle.
Comment marche le comparateur des offres bancaires ?
Une fois vos offres reçues, vous téléversez les PDF (jusqu'à 5) sur votre dossier. Une IA extrait automatiquement les champs factuels (taux nominal, TAEG, mensualités, frais de dossier, garantie, IRA, modulation, transférabilité) et les met côte à côte dans un tableau. C'est une mise en lecture standardisée, factuelle, sans recommandation. Finimo n'est pas IOBSP, vous restez seul juge du choix de votre offre.
Construisez votre dossier en 30 minutes.
Paiement unique de 89 € à la génération. Pas avant. Pas d'abonnement, pas de mandat, pas d'engagement.
- PDF + ZIP livrés en 30 secondes
- Comparateur d'offres reçues (IA, inclus)
- Aucun engagement, aucun mandat